Wählen Sie Ihr Anliegen — Sie müssen noch nichts entscheiden.
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IVD Alliance Member
Priority Line
S-TERMINAL · REAL ESTATE DE09980 · HAMBURG
Standort Hamburg|Est. 2005
Hamburg-FokusStadtteilgenaue Immobilienberatung für Hamburg und Umgebung.
Ihre Immobilie. Im Fokus.
Die zentrale Anlaufstelle, wenn es um Immobilien geht.
Die zentrale Anlaufstelle für Immobilien.
Wählen Sie Ihr Anliegen
Marktdaten aktualisiert · —
Priority LineGut zu wissenEine fundierte Bewertung ist Bestandteil der persönlichen, kostenfreien Verkaufsberatung. Gerade bei besonderen Lagen oder Ausstattungsmerkmalen ist die Einschätzung vor Ort präziser als eine reine Online-Schätzung.Schaffen Sie von Beginn an Klarheit.80,5%der Eigentümer wählen das GesprächWichtig zu wissenMarktfenster verschieben sich mit Zinsen, Nachfrage und Saison. In einer persönlichen Beratung ordnen wir Ihre Marktchance im Detail ein und finden den richtigen Zeitpunkt: nicht zu früh, nicht zu spät.2 von 3verschieben nach der Einordnung den ZeitpunktOhne VerpflichtungDer teuerste Fehler passiert vor dem Verkauf: die falsche Einschätzung. Eine ehrliche Orientierung schützt Sie davor.ISituationWas ist der Anlass?IIKlarheitWo stehen Sie?IIIEinordnungWas ist realistisch?IVSchrittWas folgt daraus?Maximale DiskretionDie besten Verkäufe passieren leise. Ihre Immobilie wechselt den Besitzer, bevor der Markt sie je gesehen hat.Wer Ihre Immobilie siehtReichweiteÖffentliches PortalunbegrenztMaklernetzwerk~ 40Vorgemerkte Käufer12Ihr KreisAb hier führt kein Weg zurück in den Markt.
Für Empfehlungen
Wenn jemand in Ihrem Umfeld über Verkauf oder Orientierung nachdenkt, kann der Zugang direkt weitergegeben werden.
Gut zu wissenDie Verkaufsberatung ist keine Verkaufsverpflichtung. Sie klären Preis, Nachfrage und die nächsten Schritte — und entscheiden danach in Ruhe. Termin innerhalb von 24 Stunden.Persönlich · UnverbindlichSprechen wir über Ihre Immobilie.Bewertung, Strategie und ehrliche Empfehlungen — damit Sie den besten Preis erzielen. Unverbindlich und kostenlos.— Dipl. Ing. Ali ShirzadiSofortAnfrage erreicht mich direkt< 24 Std.Persönlicher RückrufDanachSie entscheiden. Frei.
VertraulichUnverbindlichDSGVO-konform
7
Hamburger Bezirke
7
Zentrale Umlandorte
4
Persönliche Ansprechpartner
HH
Standort Hamburg
Verfahren
Der Weg eines Mandats
IErstgesprächAnliegen, Zeitrahmen und Ausgangslage klären.
IIBewertungMarktwert auf Basis aktueller Gebietsdaten.
IIIStrategiePositionierung und Vorgehen vor dem ersten Schritt an den Markt.
IVVermarktungDiskret oder offen, nach Ihrer Entscheidung.
VAbschlussVerhandlung, Beurkundung, Übergabe.
In eigener Sache
Derzeit gesucht. Für vorgemerkte Interessenten.
5 Suchaufträge
Was danach passiert
AnrufAbgleich mit den Vormerkungen.24 StdRückmeldung, ob Interessenten passen.TerminBesichtigung mit vorgemerkten Interessenten.
Vertraulich · Ohne Auftrag · Kein InseratAuch für SuchendeDiese Liste entsteht aus hinterlegten Suchprofilen.Ohne Verpflichtung · Jederzeit widerrufbar
Begleitung
Persönlich begleitet. Vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Direkter Rückruf
Nummer eintragenwir rufen zurück.
Ihre Nummer eintippen …
Nummer übernommen — Rückruf wird vorbereitet.
Wann dürfen wir anrufen?
SSL-gesichert · Ihre Nummer wird nicht weitergegeben.
Große Entscheidungen brauchen Ruhe.Und Menschen, die Verantwortung übernehmen.
CORE Immobilien · Property Center
Aktuelle Immobilien.
Market Pulse · Letzte 7 TageAktivität
↗05Neu aufgenommen
↘04Verkauft
→02Reserviert
Eine kuratierte Auswahl aktueller CORE-Angebote in Hamburg und Umgebung. Jedes Objekt lässt sich direkt öffnen und persönlich einordnen.
Aktuelle Auswahl · Hamburg & Umgebung— veröffentlichte Angebote
Kollektion verfeinernWählen Sie Ihre Perspektive.
— Objekte
UnitedDataHub S-Terminal
Was ist Ihr nächster Schritt.
Off-Market · Vertraulich
Sie suchen eine Immobilie?
Die besten Objekte wechseln den Besitzer, bevor ein Portal sie zeigt. Wer vorgemerkt ist, sieht sie zuerst.
Wann wer sieht
Tag 0Vorgemerkte InteressentenTag 8MaklernetzwerkTag 21Öffentliches Portal
Nicht jede Immobilie erreicht den öffentlichen Markt. Vorgemerkte Interessenten werden zuerst berücksichtigt.
Ihr nächster SchrittKostenfrei · Jederzeit widerrufbar
Ein durchgehender Prozess — ruhig geführt, sauber dokumentiert, ohne Lücken.
01
Bewertung
Preis- & Marktanalyse
Fundierte Bewertung aus Vergleichsdaten, Mikrolage, Grundstück, Zustand und Potenzial — als begründete Preisrange, die Nachfrage steuert und Verhandlungsspielraum schützt.
02
Vorbereitung
Unterlagen-Check & Verkaufsfähigkeit
Grundbuch, Widmung, Bauakt, Energieausweis, Pläne, wichtige Dokumente: wir klären die kritischen Punkte vor dem Marktstart — damit Verkäufer, Käufer und Banken zufrieden sind.
03
Darstellung
Exposé & Positionierung
Keine Prospekt-Sprache, sondern klare Fakten und hochwertige Darstellung mit 3D-Rundgang und Drohne: die Immobilie, der Zustand, die Lage. So entsteht Vertrauen — Interessenten verstehen das Angebot sofort.
04
Auswahl
Interessenten-Qualifizierung
Verkauf statt Besichtigungstourismus: Finanzierungsstatus, Zeitplan, Entscheider, Eignung. Ergebnis: weniger Termine — dafür Kontakte, die wirklich kaufen.
05
Verhandlung
Verhandlung & Abschluss-Sicherheit
Angebotsprozess, Gegenangebote, Fristen und Kommunikation — ruhig geführt, sauber dokumentiert. Damit der Preis nicht „wegverhandelt“ wird und Entscheidungen für beide Seiten passen.
06
Abschluss
Vertrag, Treuhand & Übergabe
Abstimmung mit Notar/Treuhänder, Kaufvertragsunterzeichnung, Übergabeprotokoll inkl. Zählerstände — bis zur Schlüsselübergabe professionell und lückenlos.
Ein AnsprechpartnerSchriftlich & nachvollziehbarVertraulich · DSGVOAntwort in 48 Stunden
CORE Immobilien Consulting · Hamburg
IVD-Mitgliedschaft · Einordnung
Professionell eingebunden. Verbindlich im Standard.
CORE Immobilien Consulting arbeitet als Mitglied im Immobilienverband Deutschland in einem professionellen Rahmen aus Fachkunde, Weiterbildung und verbindlichen Standesregeln. Das ist kein Zusatz zum Auftritt, sondern Teil der Arbeitsgrundlage.
Was das konkret bedeutet
Die Aufnahme in den IVD setzt Fach- und Sachkunde sowie den Nachweis einer Vermögensschadenhaftpflicht voraus. Mitglieder verpflichten sich zu regelmäßiger Weiterbildung und erkennen Standes- sowie Wettbewerbsregeln an.
01
Fachliche Grundlage
Kompetenz wird nicht behauptet. Sie gehört zu den Voraussetzungen der Mitgliedschaft.
02
Weiterbildung als Standard
Markt, Recht und Verfahren verändern sich. Aktualität ist deshalb Teil professioneller Beratung.
03
Verantwortung im Mandat
Klare Regeln, Versicherungsschutz und der Ombudsmann Immobilien schaffen einen verbindlichen Rahmen.
